Штукатурка стен нормативный документ

Должна ли УО утеплять фасад дома за счёт средств текущего ремонта

Продолжаем разбирать сложные вопросы, связанные с разграничением капитального и текущего ремонтов общего имущества собственников помещений в МКД. Сегодня читайте о том, к какому виду ремонта относится утепление фасада и восстановление его теплозащиты согласно нормативно-правовым актам и судебной практике.

Выбор материала для утепления дома

Для теплоизоляции используют пенополистирол или минеральную вату. Первый отличается горючестью и может стать приятным местом для различных грибков и бактерий, поэтому не используется для построек из бруса, дерева и каркасно-щитовых. В остальном, свойства зависят от разновидностей, представленных на рынке. Вокруг дверных и оконных проемов допустимо укладывание плит большей жесткости и огнестойкости.

Пенополистирол

В зависимости от добавок различают виды: пеноплекс, текноплекс, экстрол. Все производители гарантируют высокое качество, благодаря утвержденным стандартам производства и обязательной сертификации. Идеально подходит для кирпичных и бетонных стен и газоблоков. Хорошо сохраняет тепло, легко монтировать: с работой справится даже один человек. Сокращает расходы на кондиционирование и отопление, ценится, благодаря экологичности и высокой устойчивости к перепадам температур, защищает от шума.

Основным недостатком является горючесть, имеет высокий класс опасности, который производители снижают с помощью специальных гранул и добавок, но даже в этом случае он тлеет, создавая очень токсичный дым. При горении капли не способны поджечь даже бумагу, но вдыхать такой воздух вредно. Пенополистирол класса горючести Г4 недопустимо использовать, так как он несет угрозу жизни людей. Возможно добавление специальных противопожарных средств при монтаже, однако лучше сразу приобретать плиты с маркировкой Г3. Такой материал даст людям время закрыть окна и уйти.

Боится ультрафиолета, поэтому условия не предполагают длительное хранение на строительной площадке.

Минеральная вата

Дышащий и пожаробезопасный материал. Весит больше пенополистирола, поэтому обрешетка должна быть прочнее. Применяется на деревянных, керамзитобетонных, газобетонных и газосиликатных фасадах.

К преимуществам относят низкую теплопроводность, негорючесть, устойчивость к деформациям и перепадам температур. Не подвергается появлению плесени, гниению, разложению от солнечных лучей. Вата пропускает влагу, при этом не впитывая ее в себя, но при монтаже желательно добавить слой гидроизоляции и обработать плиты влагооталкивающим средством.

При намокании теряет теплоизоляционные качества. Монтаж производится только в маске, очках и перчатках, чтобы пыль не попадала на кожу и в легкие.

Влияние воздушной прослойки

В случае, когда в трехслойной кладке в качестве утеплителя применяются минеральная вата, стекловата или другой плитный утеплитель, необходимо устройство воздушной вентилируемой прослойки между наружной кладкой и утеплителем. Толщина этой прослойки должна составлять не менее 10 мм, а желательно 20-40 мм. Она необходима для того, чтобы осушать утеплитель, который намокает от конденсата.

Данная воздушная прослойка является не замкнутым пространством, поэтому в случае ее наличия в расчете необходимо учитывать требования п.9.1.2 СП 23-101-2004, а именно:

а) слои конструкции, расположенные между воздушной прослойкой и наружной поверхностью (в нашем случае — это декоративный кирпич (бессер)), в теплотехническом расчете не учитываются;

б) на поверхности конструкции, обращенной в сторону вентилируемой наружным воздухом прослойки, следует принимать коэффициент теплоотдачи α_ext = 10,8 Вт/(м°С).

Примечание: влияние воздушной прослойки учитывается, например, при теплотехническом расчете пластиковых стеклопакетов.