Штукатурка стен многоэтажного дома

Штукатурка стен многоэтажного дома

мы работаем только с фасадами и знаем о них все

info@dekofasad.ru

• Вы здесь:
• Главная
• Блог
• Статьи о мокром фасаде
• Технология монтажа мокрого фасада
• Мокрый фасад многоквартирного дома

Московская обл, г. Химки,
мкр. Фирсановка, ул. Серова, д. 27

+7 903 284-10-16

+7 495 649-49-90

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

• При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
• Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
• Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

• Простой монтаж;
• Пожаробезопасность;
• Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

Технология:

• Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
• Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
• Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
• Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Отделка фасада многоэтажного дома

Наносится декоративная штукатурка на фасад многоэтажного дома в основном механическим способом. Хотя в процессе работ применяются специальные агрегаты, подготовка фасадов, как и в случае отделки частных домов, имеет важное значение.

Фасады предварительно очищаются от посторонних материалов и грязи. При масштабных работах пользоваться строительным уровнем не эффективно, поэтому производится провешивание с использованием маяков в горизонтальной и вертикальной плоскостях. В этом случае маяками служат оконные и дверные проемы, с предварительно оштукатуренными откосами.

На фасад многоэтажного дома декоративная штукатурка наносится штукатурным агрегатом. Раствор готовится в растворосмесителе, откуда он подается на вибросито. Здесь происходит отсеивание крупных частей наполнителя. После этого раствор по шлангам поступает в форсунку, которой смесь набрызгивают на фасад дома. Наносятся несколько слоев, чтобы штукатурка держалась прочно. Интервал набрызгивания примерно 30–90 минут. После этого делается выравнивание, а когда поверхность полностью высохнет производиться зачистка штукатурки.

Проектная документация

Приступая к работам, запланированным в проекте, представители подрядчика должны замерить стены, составив определенный перечень документов, необходимых для дальнейшего ремонта. В их число входят:

• чертежи фасадов здания с отмеченными размерами и положением отдельных архитектурных деталей;
• информация о нагрузках, допустимых для фасада. Неправильное утепление может привести к разрушению несущих стен;
• класс энергетической эффективности здания. Данный показатель влияет на конечный выбор утеплителя.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

• Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
• Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
• Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
• Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
• Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками.

Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их.

• утепление дома;
• шумоизоляция;
• защита сооружения от природных факторов;
• дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта.

Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами.

Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

• очищение стен от старой штукатурки,
• нанесение засечки
• и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Технология покраски

Проверенная технология проведения подготовительных и покрасочных работ использует спуск штукатуров и маляров по альпинистским веревкам с крыши жилого комплекса. Технологически правильная покраска фасада многоквартирного дома включает:

• организацию на крыше надежных креплений для точек спуска и страховки;
• навеску спусковых и страховочных веревок;
• обследование фасада и боковых стен здания;
• выбор и согласование с заказчиком красочных составов;
• удаление старой краски (для очистки применяются скребки, пескоструйные аппараты, проволочные щетки);
• мойку стен;
• ремонт штукатурки (заделываются трещины, сколы штукатурного слоя);
• шпатлевание и шлифовку первого слоя красочного покрытия (относятся к улучшенным технологиям, входят в смету отдельной графой);
• покраску фасада (проводится краскопультами, в труднодоступных местах используются малярные валики, ручные кисти).

К дополнительным работам с многоквартирными домами относятся удаление высолов на стенах (пропитка гидрофобными растворами), гидроизоляция и утепление фасада (используются специальные пленки, рулонные теплоизоляционные покрытия, пенопласт, вспененный полиуретан).

Особенности оштукатуривания многоэтажных домов

Оштукатуривание дома и многоэтажки сильно отличается между собой. В первую очередь это видно при выборе материала. Для строения простого дома можно использовать разную основу: кирпич, дерево, газосиликатные блоки. При возведении многоэтажки выбор сокращается и ограничивается железобетонными плитами и кирпичами. Естественно, это сказывается и при выборе материала для оштукатуривания.

Штукатурка фасада многоэтажного дома также отличается тем, что требует согласия всех жильцов дома, что практически невозможно. В случае с частным строением достаточно желания его хозяина.

Соглашение жильцов нужно собрать заранее, желательно еще до этапа завершения строительства. Это связано с тем, что оштукатуривание будет прописываться в договоре со строительной компанией.

Таким образом, жильцам многоэтажки нужно нести в муниципалитет собранные подписи, документы от оценщика, что пропишет все нужные работы и план для строителей, а также документы на здание. В идеале, все работы должны оплачиваться федеральными и муниципальными властями, но так случается крайне редко. Часто все траты разбиваются на эти два органа и жильцов, а бывает, что все оплачивают последние. Нередко семьи сами оштукатуривают квартиру, нанимая частную компанию. Это обходится дороже и оплачивается владельцами квартиры.

В чем его отличие от текущего?

Текущий ремонт фасада включает работы, относящиеся не к масштабному восстановлению, а больше к поддержанию наружных поверхностей стен в нормальном состоянии. Обычно это косметические процедуры:

• ремонт штукатурки отдельными местами;
• шпатлевка, грунтовка в этих местах;
• подкраска фасада.

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома — это нелегкий и многозатратный труд. Но у тех собственников, которые постоянно поддерживают свое общее имущество в надлежащем состоянии, средства расходуются более экономно: вовремя замеченная и ликвидированная трещина на фасаде не перерастет в зияющую дыру, на ликвидацию которой потребуется больше усилий и капиталовложений. Вот мы и узнали, что такое капитальный ремонт фасада многоквартирного дома.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: