Выборочно обследовали качество кирпича

Обследование кирпичной кладки

Обследование и экспертиза кирпичной кладки – это проверка, которая выявляет видимые и скрытые дефекты стен, заборов и фундаментов из кирпича.

Проблемы появляются из-за некачественного выполнения кладочных работ, физических повреждений, погодных условий и пр.

А-ЭКСПЕРТ точно оценит состояние обследуемого объекта и предоставит заказчику исчерпывающий отчет. Экспертиза кирпичной кладки, на первый взгляд, простое обследование. Что тут проверять? Заполняемость швов, ровность кладки и выдерживание линейных размеров. Но в реальности проверяемых параметров больше. Это и плотность, и прочность самого кирпича. Его водопоглощающая способность, геометрические параметры кирпича, характер трещин кирпича.

Проверка механических характеристик конструкций — это

• определение прочности бетона в конструкциях неразрушающими методами (при обследовании бетонных конструкций и железобетонных конструкций);
• выбуривание кернов для испытания в лабораторных условиях (при обследовании бетонных конструкций и железобетонных конструкций);
• определение наличия арматуры с описанием ее диаметра, а так же толщины защитного слоя (при обследовании бетонных конструкций и железобетонных конструкций);
• отбор кирпичей и раствора из кирпичной кладки конструкций, испытание кирпича и раствора на сжатие, определение прочности кирпичной кладки (при обследовании каменных конструкций);

Проведение соответствующих испытаний позволяет наиболее точно определить состояние конструкций на момент проведения испытаний.

Проведение испытаний строительных конструкций чаще всего требуется в следующих случаях:

• в процессе выполнения строительных работ, для сдачи отдельных этапов работ, с целью возможности продолжения последующего строительства;
• для сдачи объекта в эксплуатацию;
• при недостроях, законсервированном строительстве с целью расконсервации объектов и возобновления строительства;
• при необходимости реконструкции, надстройках, переустройства, перепланировки в процессе проведения технического инструментального обследования
• при эксплуатации объекта с целью определения эксплуатационных качеств конструкций, определения их физического и морального износа.
• при необходимости капитального ремонта здания и сооружения.

Современные здания становятся все более герметичными, выполняются с использованием все более сложных строительных методов и материалов, поэтому, даже небольшой количество влаги, которая проникает вовнутрь, может нанести серьезный ущерб.

Влага может проникать через небольшую трещину или дефект и накапливаться внутри стены или между водонепроницаемыми строительными материалами.

Ущерб от протечки в помещении

Обнаружить протечки и влажные места с помощью тепловизионной съемки достаточно просто, так так, вода обладает высокой теплопроводностью и высокой теплоемкостью, что сразу видно на тепловизионном изображении.

Однако, определить причину протечки или накопления влаги намного сложней.

Часто, конденсация, а не протечка, является причиной проблем.

В этом случае, надо найти место попадание влажного воздуха внутрь строительной конструкции и устранить его.

Это достаточно просто сделать с помощью тепловизора.

Классический случай – теплый влажный воздух, просачивается сквозь тепловую изоляцию, контактирует с холодной поверхностью кровли, конденсируется и замерзает, заставляя жителей ошибочно думать, что протекает крыша.

Протечка воды на потолке

Всех проблем, которые возникают из-за протечек, попадания влаги и конденсации даже не перечислить.

Вот только некоторые из них:

• развитие плесени,
• разрушение строительных конструкций,
• коррозия утеплителя,
• гниль,
• ухудшение качества микроклимата, рост затрат на отопление и вентиляцию.

Экспертиза несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений

info heading

Экспертиза каменных конструкций

При обследовании кладки устанавливают конструкцию и материал стен, а также наличие и характер деформаций (трещин, отклонений от вертикали, расслоений и др.). Для определения конструкции и характеристик материалов стен проводят выборочное контрольное зондирование кладки. Зондирование выполняют с учетом материалов предшествующих обследований и проведенных надстроек и пристроек. При зондировании отбирают пробы материалов из различных слоев конструкции для определения влажности и объемной массы.Стены в местах исследования должны быть очищены от облицовки и штукатурки на площади, достаточной для установления типа кладки, размера и качества кирпича и др. Прочность кирпича и раствора в простенках и сплошных участках стен в наиболее нагруженных сухих местах допускается оценивать с помощью методов неразрушающего контроля. Места с пластинчатой деструкцией кирпича для испытания непригодны. При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения, в случае если прочность стен является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки, прочность материалов кладки камня и раствора устанавливают лабораторными испытаниями. Число образцов для лабораторных испытаний при определении прочности стен зданий принимают: для кирпича — не менее 10, для раствора — не менее 20. В стенах из слоистых кладок с внутренним бетонным заполнением крупных блоков образцы для лабораторных испытаний отбирают в виде кернов. Установление пустот в кладке, наличия и состояния металлических конструкций и арматуры для определения прочности стен проводят с использованием стандартных методов и приборов или по результатам вскрытия. При обследовании зданий с деформированными стенами предварительно устанавливают причину появления деформаций.

Экспертиза стальных конструкций

Техническое состояние стальных конструкций определяют на основе оценки следующих факторов:

— наличия отклонений фактических размеров поперечных сечений стальных элементов от проектных;

— наличия дефектов и механических повреждений;

— состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;

— степени и характера коррозии элементов и соединений;

— прогибов и деформаций;

— прочностных характеристик стали согласно;

— наличия отклонений элементов от проектного положения.

Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений проводят непосредственными измерениями. Определение ширины и глубины раскрытия трещин проводят осмотром с использованием лупы или микроскопа. Признаками наличия трещин могут быть подтеки ржавчины, шелушение краски и др. При обследовании отдельных стальных конструкций необходимо учитывать их вид, особенности и условия эксплуатации. В производственных зданиях особое внимание следует уделять: стальным покрытиям, колоннам и связям по колоннам, подкрановым конструкциям; в прочих зданиях – состоянию узлов сопряжения главных и второстепенных балок с колоннами, состоянию стоек, связей и других конструкций.

При оценке коррозионных повреждений стальных конструкций определяют вид коррозии и ее качественные (плотность, структура, цвет, химический состав и др.) и количественные (площадь, глубина коррозионных язв, значение потери сечения, скорость коррозии и др.) характеристики. Площадь коррозионных поражений с указанием зоны распространения выражают в процентах от площади поверхности конструкции. Толщину элементов, поврежденных коррозией, измеряют не менее чем в трех наиболее поврежденных коррозией сечениях по длине элемента. В каждом сечении проводят не менее трех измерений. Значение потери сечения элемента конструкции выражают в процентах от его начальной толщины, то есть толщины элемента, не поврежденного коррозией. Для приближенной оценки значения потери сечения измеряют толщину слоя окислов и принимают толщину поврежденного слоя равной одной трети толщины слоя окислов.

Обследование сварных швов включает в себя следующие операции:

— очистку от шлака и внешний осмотр с целью обнаружения трещин и других повреждений;

— определение длины шва и размера его катета.

Контроль натяжения болтов проводят тарировочным ключом.

Физико-механические и химические характеристики стали конструкций определяют механическими испытаниями образцов, химическим и металлографическим анализом при отсутствии сертификатов, недостаточной или неполной информации, приводимой в сертификатах, при обнаружении в конструкциях трещин или других дефектов и повреждений, а также если указанная в проекте марка стали не соответствует нормативным требованиям по прочности.

В процессе испытаний определяют следующие параметры:

— предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение;

— ударную вязкость стали для конструкций, которым по действующим нормам это необходимо.

Образцы для испытаний отбирают из наименее ответственных и наименее нагруженных элементов конструкций.

Экспертиза деревянных конструкций

При обследовании деревянных конструкций проводят:

— определение фактической конструктивной схемы здания;

— выявление участков деревянных конструкций с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;

— выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;

— определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции зданий, фактически действующие нагрузки с учетом собственной массы и т. п.;

— определение расчетных схем и геометрических размеров пролетов, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;

— определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов;

— определение прочностных и физико-механических характеристик древесины;

— определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций;

— определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций объектов и др.

При обследовании деревянных конструкций объектов особое внимание обращают на следующие участки, являющиеся зонами наиболее вероятного биологического поражения или промерзания конструкций:

— узлы опирания деревянных конструкций на фундаменты, каменные стены, стальные и железобетонные колонны;

— участки покрытия чердачного перекрытия в местах расположения слуховых окон, ендов, парапетов, вентиляционных шахт.

Конструкции деревянных перегородок определяют внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяют по проекту и уточняют металлоискателем.

При обследовании несущих деревянных перегородок обязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже.

Кроме того, проводят оценку:

— состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов;

— сцепления штукатурки с поверхностью перегородок;

— просадки из-за опирания на конструкцию пола.

Результаты оценки отражают в приложении к техническому заключению.

При обследовании деревянных перекрытий необходимо:

— разобрать конструкцию пола на площади, обеспечивающей измерение не менее двух балок и заполнений между ними длиной 0,5-1,0 м;

— расчистить засыпку, смазку и пазы наката деревянных перекрытий для тщательного осмотра примыкания наката к несущим конструкциям перекрытия;

— определить качество древесины балок и материалов заполнения;

— установить границы повреждения древесины;

— определить сечение и шаг несущих конструкций.

На чертежах вскрытий необходимо указывать:

— размеры несущих конструкций и площадь их сечения;

— расстояние между несущими конструкциями;

— вид и толщину слоя смазки по накату;

— вид и толщину слоя засыпки;

— участки перекрытий с деформациями, повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п.

Экспертиза элементов зданий и сооружений

Обследование балконов, эркеров, лоджий проводят осмотром, в ходе которого необходимо установить:

— расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций;

— основные размеры элементов балкона или карниза (длину, ширину и толщину плит, длину и сечения балок, подвесок, подкосов, расстояния между несущими балками);

— состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозию стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);

— состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

— состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах;

— состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков.

Осмотры проводят с помощью бинокля.

Вскрытия необходимо проводить для установления сечений несущих элементов и оценки состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначают, исходя из расчетной схемы работы конструкций балконов.

Обследование лестниц проводят осмотром, в ходе которого должны быть установлены:

— особенности конструкции и применяемые материалы;

— состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;

— деформации несущих конструкций;

— наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней.

Осмотру сверху и снизу подвергают все лестничные марши и площадки в доме.

Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементов необходимо выполнить вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор лестничных маршей, для каменных лестниц по металлическим косоурам — в местах заделки в стены балок лестничных площадок.

При наличии бескосоурных висячих каменных лестниц проверяют прочность заделки ступеней в кладку стен.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.