Spdst.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обзор рынка кирпича 2016

Ревдинский кирпичный завод

ОАО « Ревдинский кирпичный завод»
ТипОткрытое акционерное общество
Основание1935 [1]
Расположение Россия : Ревда (Свердловская область)
ОтрасльИзготовление строительных материалов
ПродукцияКирпич
Сайтrevkz.ru

Ревди́нский кирпи́чный заво́д (РКЗ) — завод по производству и продаже кирпича в городе Ревде Свердловской области России [1] . Первый кирпичный завод в Свердловской области. Производитель знаменитого «ревдинского кирпича».

Одним из главных компонентов любого строения является бетон, кирпич и строительные растворы для кирпичной кладки.
Анализ внешней торговли Казахстана по трем исследуемым товарам проводился по кодам ТН ВЭД:

  • Товарный бетон — 3824501000;
  • Кирпич — 6904;
  • Строительные растворы — 3824509000.

Объемы производства

Объемы производства в Казахстане всех трех видов рассматриваемых строительных материалов за период 2014-2016 гг. демонстрируются тенденцию к снижению. Уровень производства 2016 года примерно на 10% ниже уровня производства 2014 года. Пик производства приходится на 2015 г. Одной из главных причин увеличения производства и емкости рынка в 2015 году является строительство выставочного комплекса ЭКСПО-2017. Снижение в 2016 году объясняется закупкой всех строительных материалов в предыдущие года.

1. Расчет Казахстанской емкости рынка строительных материалов за 2014-2016 гг.

ТоварПериодПроизводство, тоннЭкспорт, тоннИмпорт, тоннЕмкость рынка, тоннИзменение за период 2014-2016 гг.
Товарный бетон201417 023 89988417 024 783-6%
201518 241 61697918 242 595
201616 071 3501 02916 072 379
2017*10 455 59223610 455 828
Кирпич**2014128 7381 1075 408341 631-3%
2015150 7888768 815323 223
2016126 8258665 913239 399
2017*89 5503882 024213 425
Строительные растворы2014842 780658213 551847 081-30%
2015882 148193172 629890 087
2016819 7041 232113 806824 751
2017*506 826804124 678508 462

* Данные за январь-сентябрь 2017 г.
** Расчетные данные, в 1 кв. м. примерно 50 кирпичей, вес 1 кирпича – 2,5 кг. Учет товарооборота производится в тыс. кв. м.

В таблице ниже приведены данные касательно отгрузок строительных материалов в разрезе областей Казахстана за 2016-2017 гг.

Как видно из таблицы 2, в Казахстане не во всех областях рассматриваемые строительные материала производятся и экспортируются в другие регионы. К примеру, товарный бетон производится и отгружается по всему Казахстану. Отгрузкой строительного кирпича занимаются предприятия, расположенные в Акмолинской, Актюбинской, ЗКО, Карагандинской, ЮКО, ВКО, а также в Астане и Алматы. Строительные растворы отгружают в приблизительно таких же областях, где происходит отгрузка строительного кирпича.

2. Отгрузки строительных материалов в разрезе областей Казахстана за 2016-2017 гг.

РегионТоварный бетон, тыс. тоннКирпич, тыс. тоннСтроительные растворы, тыс. тонн
20162017*20162017*20162017*
Республика Казахстан3 495,63 380,2435,5379,834,340,8
Акмолинская2,56,70,28,814,2
Актюбинская25,534,470,763,85,94,2
Алматинская306,0358,02,95,2
Атырауская63,578,0
Западно-Казахстанская31,140,81,51,0
Жамбылская60,162,5
Карагандинская147,1137,00,90,2
Костанайская53,481,83,54,2
Кызылординская4,25,3
Мангистауская131,8154,0
Южно-Казахстанская327,0266,12,90,310,010,4
Павлодарская72,383,12,5
Северо-Казахстанская2,5
Восточно-Казахстанская51,746,2106,284,40,92,7
г. Астана1 414,21 249,344,049,8
г. Алматы802,5776,9208,4179,5

* Данные за январь-сентябрь 2017 г.

Цена строительных материалов

Средняя рыночная цена казахстанских производителей строительных материалов в сентябре 2017 года составила:

  • Бетон – 5 995 тенге за 1 тонну;
  • Кирпич – 15 331 тенге за 1 куб. метр;
  • Растворы и сухие смеси – 32 300 тенге за 1 тонну.
Читать еще:  Отрезной станок по кирпичу своими руками

Производители строительных материалов

Производители строительных материалов в разрезе областей Казахстана представлены на диаграмме ниже. Наибольшее число рассматриваемых предприятий располагается вблизи двух столиц в Алматы (174 компании), Алматинская область (168 организаций), в Астане (143 строительные фирмы).

3. Производители строительных материалов в разрезе областей Казахстана

Обзор рынка жилья за июнь 2016 года г. Воронежа

За первый месяц лета цена жилой недвижимости Воронежа снизилась: -0,4%. На конец июня 2016 года индекс INFOLINE (vrx.ru) равнялся: 45168 руб./кв.м.: это меньше предыдущего месяца на 189 рублей. Цены продолжают «своё неспешное пике вниз».

Отметим, что в прошлом году за июнь 2015 года цена снизились на 0,6% и общий индекс равнялся 47830 руб./кв.м.

На конец июня цены на новостройки снизились на 0,3% (-145 р./кв.м.) и составили – 44 192 руб./кв.м. С начала года стоимость квартир в новостройках выросла на 0,3% (146 руб./кв.м.).

Цены на «вторичку» аналогично снизились: -0,5% (-234 руб./кв.м.) – 45 904 руб./кв.м. С начала года цена на «вторичку» снизилась на 3%. (-1 437 руб./кв.м.).

Рассмотрим более детально:

Сегментприрост
%
индекс
р/м 2
прирост
р/м 2
Годовой
прирост
Общий индекс по кол-ву комнат
1-к.кв.-0,4%47 142-186-1,8%
2-к.кв.-0,5%44 968-219-1,5%
3-к.кв.-0,4%43 953-164-0,8%
Индексы «Вторички» по кол-ву комнат
1-к.кв.-0,6%48 347-296-3,6%
2-к.кв.-0,7%45 772-312-3,5%
3-к.кв.-0,3%44 804-147-2,2%
Индексы новостроек по кол-ву комнат
1-к.кв.-0,2%45 803-105-0,4%
2-к.кв.-0,2%43 859-107+0,5%
3-к.кв.-0,5%42 896-198+0,5%
Индексы по материалам домов
Кирпич-0,4%46 151-188-2,5%
Панель-0,6%43 596-262-3,5%
Индексы по типажам
«Хрущевка»-1,1%44 033-473-4,9%
«Брежневка»-0,6%43 367-257-4,4%
«Чешка»-0,6%44 270-281-4,2%
Современная-0,3%45 662-122-0,5%

Ипотека в Воронежской области: май 2016.

По данным Банка России в мае в Воронежской области было выдано 862 жилищных кредитов на общую сумму 1,213 млрд. рублей. Средняя величина займа составляет 1,407 млн. рублей. Средняя процентная ставка 12,45%. В среднем кредиты выдавались на чуть более 16 лет.

В прошлом месяце, в апреле 2016 года, было выдано больше кредитов на сумму 1078 млн. рублей. Снижение в мае по сравнению с апрелем составляет 20% по объему и количеству жилищных кредитов.

В мае 2015 года было выдано 950 млн рублей в качестве жилищных кредитов. Т.е. прирост относительно аналогичного месяцы прошлого года составляет 28%.

Что с жильём в июне в Москве?

За первые 6 месяцев в Москве была активизацию, которая продлилась и в июне. Активизации на рынке недвижимости было свойствен рост спроса на жильё при отсутствии роста цен. При этом цена за полгода снизилась до 173 с 178 тыс. рублей за кв.м.

ИТОГО

Общий индекс INFOLINE снизился на 0,4%. Это довольно значимое снижение. НА рынке новостроек снижение как обычно ниже, чем на рынке «вторчки»: -0,3% против -0,5%. Сильнее всех подешевели двухкомнатные квартиры на вторичном рынке: -0,7%

Ипотека также показала снижение объема относительно мая и всего года. В мае выдано 862 кредита против 1078 в апреле, т.е. снижение на 20%.

Что сейчас происходит на рынке недвижимости?

Покупатели приобретают самое дешевое жильё. При этом большая часть: новостройки, меньшая — сильно подешевевшее вторичное жильё. Ситуация не меняется. Лишь продавцы вторичного жилья начали понимать всю сложность положения на рынке недвижимости. Застройщики предлагают адекватное жильё по приемлемым ценам.

Время «легких денег» для риелторов, для застройщиков и рынка недвижимости в целом закончилось. Кроме того, на рынке мало свободных «наличных денег». Поэтому всё больше сложных сделок с обменами недвижимости, в частности обмен домов и квартир.

Делать какие-то положительные прогнозы рано, ситуация в стране, в экономике и в строительстве пока тяжелая. Эти всё отражается рынке недвижимости.

Читать еще:  Можно ли кирпич класть ребром

Полезные ссылки:

Сайт http://agent.akkuratoff.ru — агентство по обмену домов и квартир

Текущий индекс средневзвешенной — цены по отдельным объектам и районам

Кирпичи раздора: Верховный суд защитил граждан от строительного мусора

Стройка по соседству порой приносит не только моральные, но и материальные неудобства. В частности, строительный мусор может повредить вашу машину и другое имущество. Как защитить себя от таких происшествий и обязать застройщика обеспечить максимальные меры безопасности? С этим вопросом дошел до Верховного суда житель курортного Геленджика, по соседству с коттеджем которого местный бизнесмен строит гостиницу.

Когда надзорные органы не успевают должным образом отслеживать нарушения на строительных площадках, пострадавшим гражданам приходится обращаться в суд за защитой своих прав, констатирует адвокат, партнер КА «Барщевский и партнеры» Павел Хлюстов: «Нет смысла ждать, пока вам на голову упадет кирпич». Подобная ситуация и произошла в курортном городе Геленджик.

Плата за стройку

Местный бизнесмен Сергей Корсиков* арендовал там землю, на которой стал строить пятиэтажную гостиницу. Вся разрешительная документация для таких работ у него имелась, а саму стройку предприниматель обнес защитной сеткой. Однако такая мера предосторожности плохо помогала: со здания будущей гостиницы то и дело падал строительный мусор на прилегающую улицу. Сосед бизнесмена Антон Цирков* однажды обнаружил, что упавшие куски штукатурки и кирпичей повредили три его машины. После такой неприятной находки пострадавший стал опасаться за свое здоровье: ведь бетонный осколок может свалиться и на него самого, а также членов его семьи. Договориться с бизнесменом мирно у соседа не получилось, а жалобы в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края не помогли. И тогда потерпевший обратился в суд.

Цирков потребовал взыскать с Корсикова ущерб от повреждения его машин и компенсацию морального вреда (прим. ред. – суммы вымараны из актов). Кроме того, истец попросил суд обязать ответчика установить высокий забор вокруг стройки и сделать защитный козырек. Предприниматель в ответ уверял, что повреждения у машин не связаны с падением строительного мусора. Бизнесмен предоставил суду еще и фотографии, на которых видно, что здание гостиницы обнесено защитной сеткой. Судья Илья Тарасенко по ходатайству истца назначил автотехническую экспертизу повреждений машин (дело № 2-1796/2016

М-723/2016). Исследование установило, что вмятины на двух автомобилях действительно появились из-за падения строительного мусора. А вот царапины на третьем авто возникли по другим причинам, указали специалисты. Кроме того, сразу два свидетеля подтвердили, что куски бетона на их глазах падали на припаркованные рядом со стройкой машины.

Опираясь на все перечисленные доказательства, Геленджикский городской суд частично удовлетворил иск Циркова, постановив взыскать с Корсикова ущерб от повреждения его автомобилей в размере 20 000 руб. и компенсацию морального вреда на сумму 5000 руб. Однако первая инстанция отказалась обязать ответчика установить забор и защитную сетку вокруг стройки. Суд пояснил, что с таким требованием могут обратиться только городские власти, так как оно направлено на защиту прав неопределенного круга лиц. Апелляция оставила решение Геленджикского городского суда без изменений (дело № 33-27017/2016).

Нижестоящие суды не учли все доказательства

Сосед бизнесмена не согласился с этими актами нижестоящих инстанций и обжаловал их в Верховный суд. ВС пояснил, что истец вправе требовать от ответчика максимальных мер безопасности стройки, ссылаясь на ст. 304 ГК («Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»). Судьи ВС отметили, что даже незначительное нарушение строительных правил в спорном случае позволяет присудить истцу компенсацию и обязать бизнесмена обнести участок защитным забором (п. 46, 47 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Коллегия по гражданским делам ВС указала на то, что нижестоящие суды не учли всех доказательств, которые представлял истец (дело № 18-КГ17-49). «Тройка» судей под председательством Сергея Асташова постановила акт апелляция отменить в той части, где Краснодарский краевой суд отказался обязать бизнесмена установить забор. В этой части ВС направил дело на новое рассмотрение обратно в апелляционную инстанцию (прим. ред.пока еще не рассмотрено).

Читать еще:  Чем красиво закруглить кирпич

Эксперты «Право.ru»: «Готовьте серьезную доказательную базу»

Екатерина Калинина, старший юрист Noerr, согласна с решением ВС и поясняет, что в этом споре рассматривался классический негаторный иск – заявление владельца к третьим лицам с просьбой устранить препятствия в пользовании вещью. По словам эксперта, на практике такое требование встречается достаточно редко. Калинина советует при первых признаках обсуждаемых нарушений не дискутировать с соседями или строительными фирмами, а сразу жаловаться в надзорные органы. Если вы пошли другим путем и решили добиться устранения нарушений через суд, то в исковом заявлении стоит сослаться на п. 1 ст. 1065 ГК («Предупреждение причинения вреда»), советует Хлюстов. В этом положении указано, что даже угрозы причинения вреда в будущем достаточно для судебного запрета деятельности строительной фирмы. Владимир Старинский, управляющий партнер КА «Старинский, Корчаго и партнеры», добавляет, что не стоит ждать, пока наступит ущерб: «Важно пресекать даже саму угрозу причинения вреда своему имуществу, жизни и здоровью». В подобных ситуациях главное собрать как можно больше доказательств нарушения, поясняет юрист. Среди таких подтверждений подойдут даже записи с видеорегистраторов, а также камер наблюдения, установленных на соседних домах, говорит Марина Костина, адвокат Юридической группы «Яковлев и Партнеры».

Как доказать нарушения на стройке рядом с домом:

– свидетельскими показаниями;

– официальными заявлениями в надзорные органы и ответами этих ведомств;

– актами проверок контролирующих надзорных органов с фототаблицами;

– протоколами и постановлениями по делам о привлечении нарушителей к административной ответственности;

– обращениями к участковому уполномоченному полиции.

Источник: Олег Мамонт, руководитель направлений по защите инвестиций и интеллектуальной собственности ЮФ А. T. Legal

А Мария Захарова, партнер юридического агентства «Представитель», не согласилась с однозначной оценкой коллег. Она увидела в решении ВС противоречивое последствие, так как акт подразумевает «очень широкое толкование закона» в спорном случае. Юрист опасается, что обсуждаемый вывод судебной коллегии по гражданским делам ВС спровоцирует увеличение подобных исков. В суд начнут обращаться недобросовестные граждане с «надуманными» заявлениями, резюмирует эксперт.

* – имена и фамилии изменены редакцией

Два слова о производстве облицовочных кирпичей RECKE

С производителем черного кирпича RECKE проблем также не возникало. Находятся они в Старом Осколе. Продукцию отгружают как по часам. Полный ассортимент их кирпичной продукции премиум сегмента вы можете посмотреть по ссылке .

Данная продукция входит в ТОП 5 лучших стройматериалов для облицовки фасадов. На предприятии собраны лучшие европейские технологии и адаптированы под климатические условия России.

Лицевые кирпичи RECKE изготавливаются на автоматической линии с компьютерным управлением, собранной в Италии под производство клинкера. В качестве сырья используют первосортную глину первичного обжига.

Также под брендом RECKE делают кладочные смеси. Фракция зерен менее 2 мм, что дает меньше усадку. Причем в линейке цветов присутствует и черный.

Автономность

Рассмотрим второй важный параметр — автономность гаджета с iOS 15. Вот сколько смартфоны с разными версиями операционки продержались без подзарядки:

Результаты получились неоднозначными. Где-то наблюдается небольшой спад, как у iPhone SE. С пятнадцатой версией системы он живёт на 10-15 минут меньше, чем на предыдущих ОС. Где-то разрыв составил больше времени: если верить тестам, автономность iPhone XR с iOS 15 снизилась на полчаса. А у iPhone 6S она сократилась на 36 минут.

Но в некоторых случаях напротив, iOS 15 неожиданно улучшает время работы аппарата. iPhone 7, например, стал работать на 29 минут дольше, чем на iOS 13. Автономность iPhone 8 тоже чуть подросла: примерно на 10 минут. А у iPhone 11 она почти не изменилось — разницей в 3 минуты в пользу iOS 14 можно пренебречь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector