Кирпичи для строительство жилых комплексов

Мы строим комфортное, качественное жильё и не «завышаем» цены. Ипотечные программы от ведущих банков, программы рассрочки от Застройщика помогут каждому покупателю определиться с вариантом покупки индивидуально.

Строительство ведётся в строгом соответствии с действующим законодательством, а все сделки страхуются.

Торговый центр, кинотеатр, аквапарк, океанариум, рестораны, кафе, фитнес-центры, батутный центр, детские сады, школы, поликлиника – пожалуй, ни один жилой комплекс в Самаре не может предложить такой набор объектов в шаговой доступности, количество которых со временем будет только расти.

При проектировании мы учитывали будущий уклад жизни семьи. Жилой комплекс «Рассвет» – удобный и тщательно продуманный проект для тех, кто ценит комфортный уровень жизни. Уютные дворовые территории с детскими площадками, спортивными уголками и зонами отдыха – здесь есть все для яркой и комфортной жизни, работы, творчества и воспитания детей.

18 км Московского шоссе – самая перспективная площадка для строительства нового жилья. Стадион «Арена» обозначил новый вектор развития городских территорий. Транспортные коридоры, свежие коммуникации, обширные незастроенные участки позволят создать в этом месте новый город в современном формате. Жилой комплекс «Рассвет» – первый проект из концепции реновации городских территорий.

Транспортная доступность нового жилого комплекса – лучшая среди новых застраиваемых территорий. Близость к основным транспортным магистралям и развязкам города позволяет быстро добраться до центра города как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Рядом с новым жилым комплексом расположена лесопарковая зона, в районе отсутствуют промышленные предприятия, поэтому уровень загрязнения не выше, чем в сельской местности. Живите здоровой жизнью.

Типы новостроек

На текущий момент популярны следующие типы строительства домов: монолитный, монолитно-кирпичный, панельный. Полностью кирпичных новостроек сейчас практически нет на рынке в первую очередь из-за высокой себестоимости.

Планируется, что со временем широкое распространение получит технология возведения деревянных многоэтажных домов, но на данный момент реализуются лишь несколько пилотных проектов в других странах и нашей столице.

Отметим, что выбор типа застройки зависит от показаний грунта, особенностей климата, сейсмологии местности, наличия поставщиков материалов или собственных производственных ресурсов, а также средств и возможностей компании застройщика.

Панельное строительство

Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная невысокая себестоимость. Панели – это готовые элементы, стройка такого типа напоминает процесс сборки конструктора.

Если застройщику требуется выполнить массовую застройку, имеются ограничения по стоимости жилья, и при этом нет ограничения по наличию материалов у поставщиков – выбор типа строительства очевиден.

Плюсы панельного дома

— стоимость жилья: возможность застройки на ограниченном по площади участке, минимальный требуемый набор техники и оборудования, цена материалов – все это позволяет снизить себестоимость и, таким образом, предложить относительно низкую цену за квартиры в таком доме.

— панели проигрывают другим материалам по теплотехническим показателям,

— недостаточная звукоизоляция в квартирах,

— даже незначительные нарушения в технологии строительства могут привести к образованию трещин,

— панельные многоэтажные дома не возводятся в сейсмологически неустойчивых районах.

Монолитное строительство

Монолитные новостройки — самые распространенные

Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью. Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.

Преимущества монолитного строительства

— свободная планировка: более того зачастую владелец квартиры в монолитном доме имеет возможность объединять комнаты/квартиры не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной,

— гладкость стен и потолков,

— равномерная осадка дома,

— высокая себестоимость строительства, соответственно — высокая стоимость жилья для покупателей.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичное строительство это широко используемый тип застройки, позволяющий соединить достоинства каждого отдельного вида используемых материалов. Отличием является то, что после отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича.

Достоинства монолитно-кирпичного строительства

— современная технология, позволяющая относительно быстро возводить строения разной этажности и форм,

— сочетание уникальных качеств кирпича и бетона – теплоизоляция, звукоизоляция, повышенная прочность,

— гладкость стен и потолков.

Недостаток монолитно-кирпичного ЖК один – высокая технологичность процесса не позволяет застройщикам сэкономить и предложить покупателю очень доступные цены.

Строительство из кирпича

Полностью кирпичные новостройки — редкость

На сегодняшний день используются разные виды кирпича:

керамический – прочный, термостойкий и влагостойкий материал,

силикатный – представляет собой смесь извести и песка, дешевле керамического,

пустотелый — за счет пустот в массе обладает большей теплоемкостью и обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.

Плюсы кирпичных домов

— надежность и прочность,

— отличные теплотехнические характеристики,

— поддержание комфортного микроклимата — кирпич обеспечивает сохранение тепла в домах зимой и прохлады летом.

— стоимость жилья в кирпичных ЖК выше чем в домах других типов,

— медленное возведение дома,

— требование времени на усадку.

Торжественная закладка первого кирпича жилого комплекса «Восход»

Анастасия Маркова, на правах рекламы

9 июня 2020 г. 9 комментариев около 5 минут на чтение

Что ждет россиян в октябре 2021 года? Обзор изменений законов

IRK.ru собрал самые интересные и важные.

Праздник в «Баргузине» в честь выхода фильма «Веном-2»

Перед премьерой в холле кинотеатра зрителей ждало шоу.

Рестоновости: Иркутск захватывают кафе азиатской и восточной кухни

На Иркутском заводе полимеров завершили установку крупнотоннажного оборудования

Как провести выходные: обзор афиши Иркутска на 2 и 3 октября

Подготовка к «Осеннему балу», концерт в поддержку «К-9».

Кинопремьеры октября

На больших экранах увидим Джеймса Бонда, Фредди Крюггера, Linkin Park.

Как хранить деньги, чтобы получать прибыль. Советы финансиста

Что важно знать о вкладах и как ещё можно приумножить накопления.

Как провести выходные: обзор афиши с 25 по 26 сентября

Фестиваль птиц, матч «Байкал-Энергии», концерт авторской песни.

Горячие обсуждения

Первое заседание Госдумы нового созыва состоится 12 октября

Иркутск занял 15-е место среди 100 городов России по уровню зарплат

В Роспотребнадзоре опровергли введение новых ограничений на массовые мероприятия из-за COVID-19

5 июня в Иркутске состоялась торжественная церемония закладки символичного кирпича в основание будущего современного жилого комплекса «Восход». Таким образом застройщик ООО «Старт Инвест» совместно с партнером Байкальским банком Сбербанка, а также с коллегами-строителями отметили начало строительства.

Жилой комплекс строится в удобном месте — на пересечении улиц 4-я Железнодорожная и Румянцева. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, а до центра ехать всего 5-10 минут. Сдача ЖК «Восход» в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2021 года.

Закладка первого символичного кирпича в основание здания — это добрая строительная традиция, которой в группе компаний «АС» придерживаются с 2012 года. За это время компания спроектировала и построила много разнопрофильных объектов. Настала очередь отпраздновать начало строительства ЖК «Восход». Открывая торжественное мероприятие, руководитель группы компаний отметил:

— Закладывая этот камень, мы продолжаем традицию нашей компании. Жилой комплекс задуман не просто как новые квадратные метры жилья, а как новая среда для комфортной жизни. Уверен, объект станет лучшим и показательным из тех, что компания уже реализовала. Все вместе, одной большой командой, мы сможем воплотить все задуманное. И для людей этот жилой комплекс станет не просто домом, а местом, где исполняются мечты.

Компания перешла на проектное финансирование ПАО Сбербанк и строит жилой комплекс с применением счетов эскроу. Поэтому миссию по закладке символичного кирпича доверили представителю банка.

— Уверена, этот жилой комплекс ждет успех, — отметила представитель Сбербанка — Неслучайно эта символическая памятная закладка первого камня происходит в канун Дня рождения Иркутска. Наш город растет, развивается, здесь строится новое жилье. Такие дома делают его более удобным и комфортным для иркутян. Сбербанк всегда рад поддержать партнеров в реализации их строительных проектов.

После официальной части и поздравлений от гостей главный архитектор группы компаний рассказал об особенностях проектирования ЖК «Восход». «Этот проект создан с учетом существующего ландшафта, окружающей застройки и сложившейся инфраструктуры района с применением BIM*-проектирования», — сообщил он.

— Проект ЖК «Восход» включает в себя строительство 20-этажного жилого дома и отдельно стоящего трехэтажного автопаркинга — вокруг комплекса будет много обустроенных зон, а не припаркованных возле подъезда машин. А чтобы будущие жильцы смогли увидеть, как будет выглядеть здание, мы создали его информационную модель.

С помощью информационной модели можно рассмотреть жилой комплекс не только снаружи, но и заглянуть внутрь — увидеть прокладку инженерных коммуникаций, все узлы пересечений и проходов труб, кабелей, воздуховодов. Таким образом, собственники квартир застрахованы от неприятных сюрпризов, которые часто встречаются в новостройках в самых неожиданных местах.

— При строительстве ЖК «Восход» мы применили коробчатый фундамент — один из лучших вариантов основания для сложного грунта. Также с помощью московских коллег мы спроектировали усиление грунтов шпунтовым ограждением. Это сложное инженерное сооружение, которое обеспечивает безопасное строительство в условиях сложившейся окружающей застройки, — пояснил главный архитектор.

В ЖК «Восход» представлены различные варианты планировок — от 35 до 70 квадратных метров. Отделка во всех квартирах черновая, чтобы каждый мог воплотить в реальность свои мечты. Предусмотрена дополнительная звукоизоляция между квартирами — несомненный плюс в многоквартирном доме.

У проекта много отличительных особенностей, среди которых и остекление квартир. В жилых помещениях будут установлены панорамные окна, а это пространство, комфорт и много света. Такие окна дают ощущение простора, позволяют наслаждаться прекрасными видами на город, не выходя из дома.

— В ЖК «Восход» мы всей командой тщательно продумывали каждый элемент декора жилого комплекса. Фасад здания, оформление подъездов — все будет выполнено в едином стиле с использованием только качественных материалов, — добавил представитель ООО «Старт Инвест».

Стройка идет полным ходом. За прошедший месяц, как рассказал генеральный директор ООО «Старт Инвест», было выполнено шпунтовое ограждение, откопан котлован и произведена обратная засыпка. В настоящий момент идет бетонирование фундамента, параллельно строятся наружные сети и проводится заготовка армирования на подземные этажи. В июне запланировано начало строительства паркинга.

* Building Information Model или Modeling — информационная модель здания

Офисы продаж находятся по адресу: Иркутск, улица 4-я Железнодорожная, 25 (у строительной площадки объекта), улица Байкальская, 202 , офис 107. Телефон отдела продаж: (3952) 430-360

Застройщик ООО «Старт Инвест». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Фотографии предоставлены ООО «Старт Инвест»

Нам важно, чтобы инфраструктура была удобной и радовала глаз вне зависимости от того, какой жилой комплекс вы выберете. Поэтому мы определили для себя стандарты, которые обязательно реализуем вне зависимости от стоимости квадратного метра

Сроки и стоимость строительства дома

Строительство дома из кирпича

от 42 000 руб./м 2

Строительство дома из газобетона

от 38 000 руб./м 2

Сроки и цена строительства каждого дома – индивидуальны. Кроме конструктивных особенностей, на стоимость может влиять большое количество других факторов, например, геологические особенности участка строительства. Наши специалисты могут выполнить примерную оценку стоимости строительства капитальной конструкции по предоставленным Вами чертежам. На встрече в нашем офисе Вы сможете ознакомиться со сметами на строительство похожего дома, где подробно детализированы стоимости материалов и работ.

Средний срок строительства капитальной конструкции простого дома – 3-4 месяца. Сроки со сложными архитектурными решениями определяются индивидуально.

YouTube канал нашей компании

В ноябре мы запустили наш обновлённый YouTube канал. Многим нашим Заказчикам нравится наш сайт, то, как мы раскрываем нюансы проектирования и строительства, рассказывая подробно об объектах, которые нам разрешили разместить Заказчики.

Теперь это все мы решили перенести в видео формат. На канале мы будем не только показывать построенные нами дома и отзывы счастливых домовладельцев, но и постараемся максимально раскрыть опыт, который мы нарабатывали годами. Наши архитекторы представят интересные проекты, инженеры расскажут о конструктивных особенностях и инженерных сетях в загородном доме.

Браво — свежее решение для тех, кто хочет повысить качество своей жизни, не расставаясь с любимым районом.

• Передовые архитектурные решения (стиль, графичность и строгая элегантность)
• Только для своих (закрытая территория, шлагбаум, доступ по спецключу)
• Безопасность проживания (круглосуточное видеонаблюдение)
• Современная стильная входная группа (разработкой дизайна занимается ведущее архитектурно-дизайнерское бюро)
• Консьерж
• Колясочная на 1 этаже
• Продуманные планировочные решения квартир
• Развитая инфраструктураСвернуть

ЖК Адмиралъ в Самаре

ЖК «Адмиралъ» – новый масштабный проект бизнес-класса в Самаре, строительство которого ведётся на пересечении улиц Соколова и Ново-Садовая в Октябрьском районе, где ритм современной жизни идеально сочетается с шикарными видами Волги и атмосферой покоя и уюта.

Жилой комплекс «Адмиралъ» – это видовые квартиры, функциональные просторные планировки, район с удобной инфраструктурой. Это не комплексная застройка, а жилой двух подъездный 16 этажный дом, с минимальным количеством квартир на этаже – по 5-6 квартир, что обеспечивает дополнительную приватность.

Планировки

Отличительная особенность этого жилого комплекса – продуманные, функциональные и разнообразные планировки квартир.
Планировки спроектирован таким образом, что из абсолютного большинства квартир открываются потрясающие панорамы Волги и города. Есть возможность объединения нескольких квартир. Высота потолков — 2,8 м. Внутренняя отделка не выполняется. 1-комнатные квартиры – от 43 кв.м 2-х комнатные квартиры – от 63 до 70 кв.м 3-х комнатные квартиры – от 96 до 131 кв.м

Расположение и инфраструктура

Выбор места для строительства современного жилого комплекса «Адмиралъ» определили несколько главных факторов. Это исторически престижный и востребованный район в центральной части города – границы улиц Соколова и Ново-Садовой. Непосредственная близость набережной реки Волга, монумента «Ладья», Софийского Собора и памятного комплекса «Ракетоноситель СОЮЗ», сразу нескольких престижных школ, детских садов, а также магазинов и кафе. Кроме того, это еще и удобная транспортная развязка – благодаря которой можно одинакового комфортно добраться до любого района города.

Качество строительства

Строгая отделка вентилируемых фасадов в сочетании с панорамным остеклением и уникальным дизайном скрывают за собой надежную монолитную основу комплекса, комфортный функционал квартир и общих зон. В комплексе всего 2 секции, по 16 этажей каждая. Стены и перегородки выполнены из надежных экологически чистых материалов. Квартиры будут сдаваться в черновой отделке, с установкой приборов учета воды и электроэнергии. Все инженерные системы автоматизированы и подключены к центральным городским сетям.

В комплексе предусмотрено все для комфортной жизни. Приятная близость набережной Волги, современная архитектура, надежные технологии строительства, панорамное остекление, продуманные и функциональные форматы квартир, служба консьержей, закрытый контур территории, а также оптимальная близость школ, детских садов, кафе и ресторанов. Предусмотрен отдельных вход в каждую секцию, а также шлагбаумы на въезде во двор.

ЖК «Адмиралъ» – лучшее ценовое предложение на квартиры вблизи набережной реки Волга – всего в 5 минутах!

Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2020 года.