Документы при покупке кирпича

Возврат кирпича

Согласно Закону «О защите прав потребителя» вы можете осуществить возврат кирпича обратно продавцу как ненадлежащего качества (бракованного), так и надлежащего.

Условия
Порядок действий
Отказ от принятия заявления
Если срок возврата истек
Возврат в интернет-магазин
Возврат организацией
Образец заявления на возврат

Основания для возврата
Права покупателя
Порядок действий
Составление претензии и образец
Сроки рассмотрения претензии
Сроки возврата денег

Особенности продажи дома с земельным участком

Давайте сначала разберем по пунктам, что же такого необыкновенного есть в сделках с подобного рода недвижимостью.

Дом и участок являются двумя разными объектами недвижимости. У каждого из них свой индивидуальный кадастровый номер, и они подлежат различному учету в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
у обоих объектов недвижимости – и дома, и участка – должны быть самостоятельные документы, подтверждающие право собственности продавца. Наличие полного комплекта документов лишь на один объект не означает автоматически, что и второй объект оформлен надлежащим образом. Поэтому правовую экспертизу документов надо обязательно проводить и в отношении дома, и в отношении участка;
дом и участок связаны единой правовой судьбой, поэтому их продажа будет осуществляться одновременно. И на оба объекта недвижимости будет составляться один общий договор купли-продажи;
земельный участок должен быть в обязательном порядке поставлен на кадастровый учет. Иначе регистрирующий орган (Росреестр) откажет в регистрации сделки с таким участком. Это связано с тем, что участки, не поставленные на кадастровый учет, с 01.01.2018 г. начинают считаться свободными землями. Хотя у собственника сохраняются на его участок документы, и в понимании третьих лиц он продолжает оставаться полноправным владельцем. Но в действительности право на распоряжение участками, не поставленными на кадастровый учет, переходит к государству в лице соответствующих органов местного самоуправления. А значит, любые сделки станут для собственника невозможными;
чтобы поставить участок на кадастровый учет, о чем говорилось в предыдущем пункте, собственник сначала должен провести межевание земли. В результате этой процедуры уточняется площадь участка и местоположение границ. Межевание является не просто формальностью, а действительно необходимым действием. Ведь в процессе его проведения могут обнаружиться факты наложения разных участков друг на друга или несогласие соседей с ныне определенными границами. И решать такие разногласия, чаще всего, приходится в судах. Поэтому, если Вы покупаете участок с уже проведенным межеванием, это сразу избавляет Вас от некоторых серьезных рисков;
если Вы покупаете относительно недавно построенный дом (после 1 января 2017 г.), то надо обратить внимание на следующие моменты. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на садовые и дачные домики, на гаражи и бани, хозяйственные постройки, т.е. те объекты, которые не являются объектами капитального строительства, собственнику достаточно лишь иметь технический план.

Читать еще: Как смешать кирпич с водой

Если же приобретаемый Вами дом является объектом капитального строительства (т.е. не носит временного характера и его капитальный фундамент прочно связан с землей), то с 1 марта 2018 г. собственник обязан иметь акт ввода его в эксплуатацию. А для этого ему еще понадобится оформить технический паспорт.

Итак, Вы получили представление об основных особенностях оформления жилых домов и участков разобрались. И теперь Вам гораздо проще будет понять, какие документы нужны для покупки дома с участком. В нашей компании вы можете заказать строительство коттеджей из кирпича.

Кроме вышеперечисленных документов, для составления договора у нотариуса, покупателю и продавцу необходимо предоставить следующий пакет документов:

Паспорт и его копия каждого участника сделки. Нотариус может предложить заверить копии паспорта и личную подпись – это необходимо в том случае, если вы в будущем планируете проводить много юридических сделок.
Квитанция об уплате пошлины. Как правило, ее уплачивает покупатель и в среднем, она составляет 150 $.
Акт приема-передачи денег. Оформление этой справки может осуществляться в любой период, даже за месяц до совершения покупки. К тому же, в этот документ можно вписывать сумму предоплаты и условия ее возврата.
Справки из органа опеки и попечительства при включении в долю собственности несовершеннолетнего ребенка. Если супруги разведены, согласие второго родителя на перепрописку ребенка, строго обязательно.

Кирпич М125 вместо М150

Итак, предположим, что Вам требуется купить кирпич М150 с доставкой. Большинство потенциальных покупателей сразу начинают мониторить цены, обзванивая несколько профильных компаний. И естественно хотят получить минимальное предложение. Вот на этом этапе и появляются разные нечестные способы удешевления покупки.

Первый, это чисто технический момент. Не очень умная девочка менеджер предлагает приобрести кирпич М125, вместо М150. Типа нет почти никакой разницы, так зачем переплачивать. Впрочем, бывают и горе строители, которые также не знают разницы и просят что-то подешевле.

Если речь идет о перегородках, то можно использовать кирпич любой марки прочности. Если предполагается использовать кирпич для фундамента, цоколя, то согласно СНИП, допускается только М150. Помимо прочности, такой кирпич отличается и меньшим влагопоглощением. Экономия в несколько тысяч рублей не стоит такой подмены.

Строительство из керамического блока: коттеджи, монолитные и бескаркасные дома

Сегодня сфера строительства регламентируется множеством государственных документов. В России это документы, именуемые СП (Свод Правил) и СНиП (Строительные Нормы и Правила). Согласно последним постановлениям Министерства Строительства Российской Федерации, при строительстве гражданских и промышленных зданий, сооружений из керамического пустотелого блока и кирпича следует учитывать нормативы и рекомендации «СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции».

Данный документ регламентирует процесс проектирования и строительства. Строящиеся здания из керамических и каменных материалов должны удовлетворять требованиям по пригодности к эксплуатации, безопасности – чтобы при различных расчетных воздействиях не происходило деформаций и повреждений. Применение данного документа при строительстве обеспечивает требуемую несущую способность, долговечность, пожаробезопасность, морозостойкость, должные теплотехнические характеристики конструкций и комфортные условия обитания – температурно-влажностный режим.

Благодаря своим характеристикам, керамический блок PORIKAM имеет практически неограниченную сферу применения в жилищном строительстве.

ПРИМЕНЕНИЕ PORIKAM В КОТТЕДЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Основные виды керамического блока – ПОРИКАМ 14.3НФ и ПОРИКАМ 10.7НФ(380пг) спроектированы и созданы специально для малоэтажного строительства. Они обеспечивают строительство стен без утепления (подробнее в статье). Кроме того, расчетные характеристики прочности блока позволяют строить здания без армирующих поясов (нет необходимости в бетонных поясах или поясах из полнотелого кирпича) с применением железобетонных плит перекрытий.

PORIKAM для строительства загородного дома, дачи, коттеджа подходит максимально. По характеристикам прочности (с запасом), по тепловым характеристикам, по экономическим показателям. Если вы проектируете дом самостоятельно, то рекомендуем ознакомиться с СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции. В случае, если вы заказываете архитектурный проект коттеджа (можно заказать в компании бесплатно при покупке от 250 000 рублей), то при проектировании данные правила будут учтены архитектором-проектировщиком.

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЗ PORIKAM МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ БЕЗ КАРКАСА

Опыт строительства многоэтажных зданий из керамического блока в России имеется. Так, в городе Уфа, в микрорайоне Серебряный Ручей построен дом высотой в 9 этажей из керамического блока PORIKAM 14.3НФ с использованием плит перекрытий без монолитного каркаса. Это является наглядным примером строительства из керамического блока PORIKAM без каркаса. Дом построен по разработанному проекту архитектурно-проектной организации из г. Уфа.

На первых этажах используется керамический камень с маркой прочности М125, на последних стандартный блок с маркой прочности М100. Как показывает данный пример – строительство многоэтажных домов из керамического блока с плитами перекрытия возможно и экономически оправданно. Порикам сочетается с другими стандартными строительными материалами.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОРИКАМ В МОНОЛИТНОМ СТРОЕНИИ

PORIKAM часто используется в качестве заполнения в монолитном каркасе. Здесь у него раскрываются преимущества – он легкий (легче на 50% полнотелого и силикатного кирпича), за счет чего происходит экономия на армировании. Он теплый – требуется меньшая толщина (следовательно, и закупаемый объём) утеплителя. Ограничения по количеству этажей в данном случае не будет, ведь всю нагрузку воспримет каркас здания.

Как мы видим, строить из керамического камня можно любые строения. От небоскребов и высотных домов, до коттеджей и хозяйственных построек на приусадебных участках.

Пошаговое оформление ипотеки

Ипотека на дом выдается в установленном порядке:

Подача заявки. Заполняется на сайте банка, это можно сделать даже без регистрации. В заявке указывают личные данные и информацию о доходах. Рассмотрение занимает 1–3 дня.
Подбор недвижимости и сбор документов на залоговый объект. После одобрения заявки заемщик выбирает дом, проводит оценку, проверяет юридическую чистоту и готовит документы.
Подписание договора. Прежде чем оформить ипотечный займ, заемщик должен подписать договор с продавцом. После этого заключается договор на кредит, клиент вносит первоначальный взнос.
Передача средств. После регистрации договора в Росреестре банк перечисляет на расчетный счет покупателя полную сумму кредита для дальнейшей передачи продавцу. Деньги можно снять и отдать наличными или перевести на счет продавца через сервис безопасной сделки.
Переход права собственности. Заемщик и продавец подают заявление на переоформление земельного участка и недвижимости в МФЦ или дистанционно через сервисы банка. Когда заемщик становится полноправным владельцем, банк налагает обременение и недвижимость приобретает статус залога. Дом будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита.

Покупка кирпича в Уфе

Практически ни один загородный дом не обходится без применения такого стройматериала, как кирпич. Уфа — город в котором этот материал также сильно востребован. Его применяют в создании фасада и в самых разных декоративных целях.

Облицовочный кирпич изготавливают из минеральных компонентов глины, благодаря чему он безопасен и применяется как для наружной отделки, так и при внутренней облицовке. Он создает благоприятный микроклимат внутри здания, продлевает срок службы несущей конструкции. Наряду с этим купить кирпич в Уфе можно разного типа, с разной фактурой и цветом.

Характеристики материала:

отличная устойчивость к резким перепадам температур, а также разрушительным процессам;
устойчивость к сильным морозам;
долго сохраняет изначальный внешний вид и даже со временем обретает благородную состаренную фактуру;
защита от негативного воздействия атмосферных осадков;
обеспечивает хорошей звукоизоляцией и теплозащитой;
не требует ухода.

Кроме того, кирпич обеспечивает комфортным микроклиматом: летом в помещении прохладно, а зимой сохраняется тепло.

В зависимости от области применения различают:

Керамический и клинкерный кирпич обладают отличными технологическими и эстетичными характеристиками. Поэтому применяются во всех сферах строительной индустрии: для наружной и внутренней отделки стен и декоративной кладки. Керамические больше используются для лицевой кладки, которая не контактирует с агрессивной средой. А клинкер применяют для возведения фундамента, стен, перегородок, кладки печей и дымоходов.

Силикатный на 90% состоит из песка и извести, а 10% включают добавки. Является самым доступным по цене облицовочным кирпичом. Также этот вид имеет большое многообразие цветов и оттенков. Используется как в малоэтажном, так и высотном строительстве.

Гиперпрессованный кирпич изготавливается из смеси цемента и известняка. Он прочен, надежен и способен долгое время противостоять разрушающим внешним факторам. Достаточно часто используется для облицовки наружных, внутренних стеновых конструкций, каминов, беседок, колонн, цоколей. А также в местах с высокой влажностью (бани, бассейны, сауны).

Компания «УФАСТРОЙСНАБ» реализует богатый ассортимент стройматериалов в Уфе по самым выгодным ценам. Мы сотрудничаем с ведущими заводами-производителями и поэтому сможем обеспечить вас оперативным выполнением заказа.

Выбирая нас, вы можете быть уверены, что приобретаете действительно качественный кирпич, выполненный из натурального сырья с соблюдением всех необходимых технологий. А работать с качественным материалом — настоящее удовольствие. Убедитесь в этом сами.

Затрудняетесь с выбором? Оставьте заявку на сайте, наши менеджеры с вами свяжутся и проконсультируют вас по всем вопросам.

Свежие статьи

Купить брус 100х100 в Уфе
Фанера 10 мм купить в Уфе
Обрезная доска купить в Уфе
Купить доски в Уфе
ДСП купить в Уфе
Брус 150х150х6000 Уфа
Дешевые доски в Уфе
Продажа досок в Уфе
Купить фанеру ламинированную в Уфе
Цена на пиломатериалы в Уфе

Заказать звонок

Оставить заявку

Политика конфиденциальности

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую ООО «УФАСТРОЙСНАБ» (ОГРН: 1100280041443, ИНН: 0278174031, адрес регистрации: 450001, РБ,
г. Уфа, ул. Левченко, д. 2, оф.1) и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта http://ufastroysnab.ru/.

Использование сайта http://ufastroysnab.ru/ означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования данного ресурса.

Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает сайтhttp://ufastroysnab.ru/

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при оставлении заявки, совершении покупки, регистрации (создании учётной записи) или в ином процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом http://ufastroysnab.ru/ в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения,том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.1.3. Данные, которые предоставляются сайту, в целях осуществления оказания услуг и/или продаже товара и/или предоставления иных ценностей для посетителей сайта, в соответствии с деятельностью настоящего ресурса:

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту http://ufastroysnab.ru/ и не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте http http://ufastroysnab.ru/. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако сайт http://ufastroysnab.ru/ исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в формах настоящего ресурса, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг и/или продаже товара и/или предоставления иных ценностей для посетителей сайта http://ufastroysnab.ru/.

2.2. Персональную информацию пользователя можно использовать в следующих целях:

2.2.1 Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя

Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Сайт http://ufastroysnab.ru/ хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Сайт http://ufastroysnab.ru/ вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия, путем согласия, выразившегося в предоставлении таких данных;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного сайта http://ufastroysnab.ru/, либо для предоставления товаров и/или оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов сайта http://ufastroysnab.ru/ или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сайта http://ufastroysnab.ru/.

3.4. При обработке персональных данных пользователей сайт http://ufastroysnab.ru/ руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».

Изменение пользователем персональной информации

4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, оставив заявление в адрес администрации сайта следующим способом:

4.2. Пользователь может в любой момент, отозвать свое согласие на обработку персональных данных, оставив заявление в адрес администрации сайта следующим способом:

Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей

Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу http://ufastroysnab.ru/

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Обратная связь. Вопросы и предложения

7.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует направлять следующим способом:

Cогласие на обработку персональных данных

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте http://ufastroysnab.ru, (далее – Сайт), путем заполнения полей формы (регистрации, форм заявок) Пользователь:
• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
• подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях формы (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• дает согласие на передачу своих персональных данных партнерам мероприятий организатора;
• дает согласие на получение информационной рассылки о новостях Сайта, в том числе анонсов статей, размещенных на Сайте и рекламных материалов от партнеров Сайта;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных.

Владельцем сайта http://ufastroysnab.ru – является ООО «УФАСТРОЙСНАБ» (ОГРН: 1100280041443, ИНН: 0278174030, адрес регистрации: 450001, РБ, г. Уфа, ул. Левченко, д. 2, оф.1)

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным. Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных:
— фамилии, имени, отчества;
— года рождения;
— места пребывания (город, область);
— номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет http://ufastroysnab.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными:
• сбор и накопление;
• хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем;
• уточнение (обновление, изменение);
• использование;
• уничтожение;
• обезличивание;
• передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) info@uss-ufa.ru.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Действующая редакция Соглашения находится на странице по адресу: http://ufastroysnab.ru

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

0 0 голоса

Рейтинг статьи